2025년 서울 청년월세지원이 시작되면서 많은 청년들이 월 최대 20만 원, 연간 240만 원의 주거비를 지원받을 수 있게 되었습니다.
하지만 아무나 신청할 수 있는 건 아닙니다.
✅ 아래 항목에 해당된다면 아쉽게도 지원 대상에서 제외될 수 있습니다.
지금 내 조건을 미리 확인하고 신청 전 불이익을 피하세요!
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국토부 청년원가주택·청년특별지원금 수령자는 제외
만약 국토교통부에서 시행하는 청년특별지원금(청년원가주택 지원금 등)을 이미 받고 있다면,
이번 서울시 청년월세지원 신청은 불가능합니다.
단, 해당 지원이 종료된 후에는 다시 신청이 가능하니 '신청일 기준'으로 판단됩니다.
✅ 확인 포인트
- 국토부 청년주택 관련 특별지원금 수령 여부
- 사업 종료 시점이 신청일 이전인지 확인
서울시 청년월세지원 기수혜자는 재신청 불가
과거에 이미 서울 청년월세지원금을 받은 이력이 있는 사람은 이번 신청 대상에서 제외됩니다.
생애 1회만 지원되기 때문에 이전에 혜택을 받은 사람은 중복 수혜가 불가능합니다.
❗ 신청 기록은 서울주거포털 > 마이페이지에서 확인 가능
주택 소유자는 무조건 제외 (오피스텔·지분소유 포함)
다음에 해당하는 경우 주택 소유자로 간주되어 신청이 불가능합니다.
- 주택(아파트, 다세대, 연립 등) 소유자
- 주거용 오피스텔 소유자
- 분양권·입주권 보유자
- 지분 소유자 (부모·형제와 공동 소유한 경우 포함)
📌 주의!
주택청약에서 사용하는 ‘무주택 기준’이 아닌,
실제 소유 여부를 기반으로 판단하므로, 소유 확인만 되면 무조건 제외입니다.
재산·차량 기준 초과 시 탈락
소득 조건을 충족하더라도, 재산 기준을 넘는 경우 자동 제외됩니다.
✅ 총 재산 1억 3천만 원 초과 시 탈락
포함 항목: 토지, 건물, 전세보증금, 차량
✅ 차량 기준
차량 시세가 2,500만 원 초과 시 신청 불가
📌 국세청 기준 중고차 시세를 기준으로 하며,
자차 외에도 부모 차량을 본인 명의로 등록해둔 경우 주의해야 합니다.
기초생활수급자 및 유사 주거지원 수혜자도 신청 불가
다음과 같이 이미 다른 주거지원이나 복지수급을 받고 있는 경우에는 중복 지원이 불가능합니다.
- 국민기초생활보장 수급자 (생계·의료·주거급여 수급)
- 서울형 청년수당 수령자
- 자치구(은평, 광진 등)의 청년월세지원 수혜자
- 자립지원금, 기숙사비 지원 등 유사 주거지원사업 수혜자
❗ 단, 해당 지원이 종료된 이후에는 신청 가능 (신청일 기준 확인)
공공임대주택 거주자는 제외, 민간임대는 가능
공공임대주택에 거주 중인 청년은 이번 월세지원 대상에서 제외됩니다.
🚫 제외되는 임대 유형
- 영구임대
- 국민임대
- 공공임대
- 장기전세
- 행복주택
- 역세권 청년주택
- 사회주택 등
✅ 가능 임대 유형
- 민간임대주택 (일반 원룸, 오피스텔 포함)
- 단, 임대인이 부모인 경우에도 제한 대상이 될 수 있음
부모가 임대인인 경우에도 주의
만약 현재 계약한 집의 임대인이 부모님인 경우에도 지원 대상에서 제외될 수 있습니다.
이는 소득조작 또는 형식적 계약으로 오해받을 소지가 크기 때문입니다.
또한, 동일 주소지에 공동 임차인으로 부모와 함께 등록된 경우에도 불이익이 발생할 수 있으니,
계약서와 주민등록상의 주소·가족관계 명확히 구분해 두는 것이 중요합니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 부모님이 사준 오피스텔을 제 명의로 보유 중입니다. 신청 가능한가요?
A. 불가능합니다. 주거용 부동산 명의 보유 사실이 있으면 무조건 제외됩니다.
Q. 자동차 시세가 2,600만 원입니다. 신청 불가인가요?
A. 네, 차량 기준 2,500만 원을 초과했기 때문에 대상이 아닙니다.
Q. 과거 청년수당만 잠깐 받은 적이 있어도 신청 불가능한가요?
A. 수당 수령 중이 아니라면, 현재 상태에 따라 신청 가능할 수 있습니다. 다만, 수급 종료 여부 확인 필수입니다.
Q. 부모가 전세계약 임대인으로 등록돼 있는데 월세는 제가 내고 있습니다. 신청 가능할까요?
A. 임대인이 부모님일 경우, 실제 주거 독립 여부에 의심이 있을 수 있어 심사에서 제외될 수 있습니다.
신청 전 반드시 ‘제외 대상자’ 조건부터 체크하세요!
서울 청년월세지원은 많은 청년들에게 실질적인 도움이 되는 정책이지만,
그만큼 엄격한 신청 조건과 제외 기준이 적용됩니다.
📌 지금 내가 해당되는 항목이 있는지 하나하나 체크하고,
조건을 충족할 경우에만 신청해야 불이익 없이 지원금 수령이 가능합니다.
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